| 受淮安市新型城鎮化建設投資集團有限公司的委托，江蘇蘇咨工程咨詢有限責任公司就該單位翔宇文化交流中心（海棠(tang)賓館(guan)）項目運營委托管(guan)理服務(wu)進行公開招標，現邀請符合條件的投標人參加投標。 一、項目基本情況 1、項目名(ming)稱：翔宇文化交流中心（海棠賓館(guan)）項目運營委托管理(li)服務 2、預算金(jin)額及最(zui)高限價(jia)： ①工程技術(shu)咨詢服務費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)50萬元；②經(jing)營(ying)(ying)籌(chou)備管(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)為60萬元；③固定管(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)為每月(yue)9萬元（含基本管(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、品牌使用費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)）；④經(jing)營(ying)(ying)成(cheng)(cheng)果獎勵費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)（GOP）：1)GOP率(lv)＜10.0%，投標經(jing)營(ying)(ying)成(cheng)(cheng)果獎勵費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)率(lv)不(bu)(bu)得高(gao)于(yu)3.5%；2）10.0%≤GOP率(lv)＜20.0%，投標經(jing)營(ying)(ying)成(cheng)(cheng)果獎勵費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)率(lv)不(bu)(bu)得高(gao)于(yu)6.5%；3）GOP率(lv)≥20.0%，經(jing)營(ying)(ying)成(cheng)(cheng)果獎勵費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)率(lv)不(bu)(bu)得高(gao)于(yu)7.5%。 3、采購需求：翔宇文化(hua)交流(liu)中心（海棠賓館）項目運(yun)(yun)(yun)營(ying)委托管(guan)理(li)服(fu)務，包括(kuo)但(dan)不限于①工(gong)程期(qi)內(nei)提供海棠賓館整體(ti)規劃至項目裝修工(gong)程竣工(gong)整個(ge)過程的工(gong)程技術咨(zi)詢服(fu)務，以達到運(yun)(yun)(yun)營(ying)所需要(yao)求；②籌備(bei)(bei)服(fu)務期(qi)提供經營(ying)籌備(bei)(bei)管(guan)理(li)服(fu)務，組建專業(ye)的管(guan)理(li)團隊負責酒店(dian)開業(ye)籌備(bei)(bei)；③運(yun)(yun)(yun)營(ying)服(fu)務管(guan)理(li)期(qi)內(nei)負責酒店(dian)運(yun)(yun)(yun)營(ying)管(guan)理(li)。具體(ti)招標內(nei)容詳見“項目需求”，招標人保留中標后根據工(gong)程實際情況進行調整的權利。 4、合(he)(he)同履行期(qi)限：①工程技術(shu)服務(wu)(wu)期(qi)與(yu)經(jing)營籌備(bei)管理服務(wu)(wu)期(qi)限，自合(he)(he)同生效之(zhi)日(ri)起(qi)不超過10個月；②運營服務(wu)(wu)管理期(qi)限，自酒(jiu)店試(shi)開業之(zhi)日(ri)起(qi)十(shi)年。 二、投標人資格要求 1、具有(you)獨立承擔民事責任的能(neng)力； 2、具有履行合同所必需(xu)的設(she)備和(he)專業(ye)技術能力； 3、至(zhi)投標截止時間，投標人具(ju)有不(bu)低于3年的賓(bin)館（或酒(jiu)店）的運(yun)營管理經驗；運(yun)營管理的賓(bin)館（或酒(jiu)店）客房數不(bu)少(shao)于150間且建筑(zhu)面積不(bu)少(shao)于4萬(wan)平方(fang)米； 4、本項目不接受聯合體投標； 5、其他要求： （1）單位負責人(ren)為同(tong)一(yi)(yi)人(ren)或者存在直(zhi)接控股、管理關系的不同(tong)供應商(shang)，不得參加同(tong)一(yi)(yi)合同(tong)項下的招(zhao)標活動。 （2）凡為本(ben)項(xiang)目提供整體(ti)設(she)計、規范編制或者項(xiang)目管理、監理、檢(jian)測等服務的(de)(de)供應商(shang)，不得(de)再參加(jia)本(ben)項(xiang)目的(de)(de)招標活動。 （3）投標人(ren)未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列(lie)入失信被執行人(ren)、重大稅收(shou)違(wei)法(fa)案件當事人(ren)名(ming)(ming)單、政府采購嚴重違(wei)法(fa)失信行為(wei)記(ji)錄名(ming)(ming)單。 三、獲取招標文件 1、時間：自本公(gong)告發布之日起(qi)至(zhi)2023年9月18日。 2、方(fang)式：供應(ying)商可至江蘇蘇咨工(gong)程咨詢有限責任公司領取招標文件。 （1）獲取文件(jian)時須攜帶(dai)以下證(zheng)明資料(liao)加蓋公章(zhang)：①法人(ren)(ren)代表(biao)授權委(wei)(wei)托書原件(jian)；②被委(wei)(wei)托人(ren)(ren)身份證(zheng)明復(fu)印件(jian)；③法定代表(biao)人(ren)(ren)身份證(zheng)明復(fu)印件(jian)。 （2）招標(biao)文件每套人(ren)民(min)幣300元，售后不退。 （3）地址：淮安市淮陰區櫻花路23號中(zhong)業(ye)慧谷B05幢(chuang)3樓(lou)。 四、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點 1、遞(di)交投標(biao)文件截止(zhi)時間(jian)、開標(biao)時間(jian)：2023年(nian)10月10日上午9：30（北(bei)京時間(jian)） 2、開標地點(dian)：淮安市淮陰區櫻花路23號中業慧谷B05幢3樓。 五、公告媒體和期限 公告媒體：淮安(an)市投資控股(gu)集團(tuan)有(you)限公司網(wang)站 公告(gao)期限(xian)：自本公告(gao)發布之日(ri)(ri)起5個工作日(ri)(ri)。 六、其他補充事宜 1、本(ben)項目評(ping)標方法：綜(zong)合(he)評(ping)分法。 2、本項(xiang)目(mu)不收(shou)取投標保證金。 七、本次招標聯系事項 1、招標人(ren)信息： 名稱：淮安市新型城鎮(zhen)化建設(she)投資集團(tuan)有限公司 地址：江蘇省(sheng)淮安市(shi)清(qing)江浦區健康西路(lu)140號 聯(lian)系人：朱工 電(dian)話(hua)： 2、招標代理機(ji)構信(xin)息： 名稱(cheng)：江(jiang)蘇蘇咨工程咨詢有限責(ze)任公司 地(di)址：淮安市櫻花路23號中業(ye)慧谷(gu)B05棟三(san)樓 聯(lian)系人：安工 電(dian)話：
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