| 6月5日(ri)上(shang)午，集團公(gong)司企管法(fa)務部組(zu)織員工參加(jia)一起土地租(zu)賃合同(tong)糾紛案件的二(er)審旁聽活動。 該案情概要(yao)為：李某(mou)于2021年(nian)(nian)1月(yue)11日(ri)與甲(jia)廠(chang)簽訂《土(tu)地(di)租賃(lin)協(xie)議》一份，租賃(lin)期(qi)限自2021年(nian)(nian)1月(yue)15日(ri)至2022年(nian)(nian)1月(yue)14日(ri)。2021年(nian)(nian)10月(yue)，甲(jia)廠(chang)注銷(xiao)，甲(jia)廠(chang)的權利義務由(you)乙公(gong)(gong)司(si)(si)享(xiang)有(you)和承(cheng)擔。租賃(lin)協(xie)議到期(qi)后(hou)，李某(mou)未與甲(jia)公(gong)(gong)司(si)(si)繼續簽訂租賃(lin)協(xie)議，2022年(nian)(nian)4月(yue)18日(ri)當地(di)政府要(yao)求整(zheng)治(zhi)安(an)全隱患，不再(zai)對外(wai)出租李某(mou)所租賃(lin)的土(tu)地(di)。李某(mou)拒不拆除土(tu)地(di)上的設施并移交土(tu)地(di)，要(yao)求乙公(gong)(gong)司(si)(si)賠償損失。 本案爭議(yi)焦點為：該租(zu)賃協議(yi)能否(fou)繼續履行，如不(bu)能繼續履行，乙公司(si)是否(fou)應該賠償李某(mou)損失？在現實生活中，租(zu)賃合同(tong)是我(wo)們經常接(jie)觸到的(de)合同(tong)類型，在合同(tong)條(tiao)款中，我(wo)們應著(zhu)重政府征收、不(bu)可抗(kang)力(li)、合同(tong)解除(chu)、標的(de)物交還等(deng)條(tiao)款的(de)設(she)計(ji)，以避免不(bu)必要(yao)的(de)糾紛與(yu)訴訟。 相關(guan)法律條文(wen)： 《民(min)法(fa)典》第(di)一(yi)百八十條，因不可抗力(li)不能履行民(min)事(shi)義務的(de)，不承(cheng)擔民(min)事(shi)責任。法(fa)律另有規定(ding)的(de)，依照其規定(ding)。 《民法典》第七(qi)百三十三條 租賃期(qi)限屆(jie)滿，承(cheng)租人應(ying)當返(fan)還租賃物(wu)。返(fan)還的租賃物(wu)應(ying)當符(fu)合按照約定或(huo)者根(gen)據(ju)租賃物(wu)的性質使用后的狀態。 《民法(fa)典》第(di)七百三十四(si)條 第(di)一款：租(zu)賃期限屆(jie)滿(man)，承租(zu)人繼續使用(yong)租(zu)賃物(wu)，出(chu)租(zu)人沒有(you)提(ti)出(chu)異(yi)議的，原(yuan)租(zu)賃合同繼續有(you)效，但是租(zu)賃期限為(wei)不定期。（供稿：企管法(fa)務部）
| 
